진행유찰 4회
화성시 매송면 임야 경매
2025타경55397수원지방법원 경매5계업데이트 2026.08.19 05:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격8,930만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경55397 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 89,303,000원, 감정가는 371,940,600원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,225,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 371,940,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 260,358,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.03 | 182,251,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.14 | 127,576,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.16 | 89,303,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,199.01㎡(1,875.20평)
- 청구 금액
- 63,000,000원
- 입찰보증금
- 18,225,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월8일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2014년9월11일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2017년10월27일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 1992년5월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 1983년9월10일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2014년9월11일 | 소유권 | 이○○ | |
| 7 | 2017년5월25일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 8 | 2023년2월20일 | 근저당권 | (○○○ | 59,400,000원 |
| 9 | 2023년3월2일 | 근저당권 | (○○○ | 54,000,000원 |
| 10 | 2025년4월4일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1750m |
| 반월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 비봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,675,000원 | 4,837,500원 | 12,943,925원 |
| 기준 | 10,449,000원 | 6,269,400원 | 12,294,539원 |
| 공격 | 11,223,000원 | 7,294,950원 | 12,051,503원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 임야 한가운데 송전철탑과 타인 소유 묘지와 밭이 있으며(해당 임야와 접하여 있는 인근 타인 소유 토지에 묘지가 있으나 경…
소재지
경기도 화성시 매송면 야목리 산9-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 89,303,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,225,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 매송면 야목리 산9-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경55397 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 89,303,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.