유찰유찰 4회
화성시 송동 근린상가 경매
2025타경922수원지방법원 경매1계업데이트 2026.08.20 12:07
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격3억 9,445만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경922 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 319,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 276,115,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 56,133,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,055,725,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,055,725,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 584,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 805,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 223,930,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 223,930,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 223,930,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 394,450,000원, 감정가는 1,150,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 56,350,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.17 | 1,150,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.22 | 805,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.26 | 563,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 394,450,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7.40㎡(2.24평)
- 건물 면적
- 36.80㎡(11.13평)
- 청구 금액
- 903,875,347원
- 입찰보증금
- 56,350,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월27일 | 소유권 | 류○○ | |
| 2 | 2023년2월27일 | 근저당권 | (○○○ | 1,092,000,000원 |
| 3 | 2025년2월27일 | 임의경매 | (○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 평촌역 아이에스비즈타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2018-03-08
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 8582.2㎡
- 건축면적
- 5235.99㎡
- 연면적
- 57607.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,181,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 27,299,978,200원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 731,000,000원 | 365,500,000원 | 381,540,999원 |
| 기준 | 789,480,000원 | 473,688,000원 | 332,476,280원 |
| 공격 | 847,960,000원 | 551,174,000원 | 314,113,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 394,450,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 56,350,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경922 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 394,450,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.