변경유찰 2회
천안시 서북구 오피스텔 경매
2025타경11721천안지원 경매3계업데이트 2026.10.22 21:27
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현재 상태변경
매각기일2026.06.15
최저가격4,508만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경11721 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 45,080,000원, 감정가는 92,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,508,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 45,080,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.16㎡(1.86평)
- 건물 면적
- 38.70㎡(11.71평)
- 청구 금액
- 90,000,000원
- 입찰보증금
- 4,508,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역버스정류장지하주차장간선도로철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 건물의전부 | 전입 2016.09.27. / 확정 2016.09.26. / 배당 2025.07.30. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월4일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년3월29일 | 근저당권 | 오OO | 20,000,000원 |
| 3 | 2019년5월30일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2019년11월28일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2020년4월22일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2020년8월27일 | 공매공고 | ||
| 7 | 2020년11월10일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 370,000,000원 |
| 8 | 2020년12월3일 | 가압류 | 오OO | 130,000,000원 |
| 9 | 2021년5월21일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2023년7월20일 | 압류 | 평OO | |
| 11 | 2025년4월17일 | 압류 | 광OO | |
| 12 | 2025년5월19일 | 강제경매 | 권OO | |
| 13 | 2025년10월27일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2025년12월18일 | 임차권설정 | 권OO | 90,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 2016.09.27. 확정일자 2019.09.26.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
소재지
충청남도 천안시 서북구 성정동 1270 프라지움6차 2층212호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 45,080,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,508,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 성정동 1270 프라지움6차 2층212호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11721 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 45,080,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.