가평군 청평면 임야 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산임의경매

토지 면적

41,283.00㎡(12,488.11평)

청구 금액

1,058,623,561원

입찰보증금

31,639,400원

배당요구 종기

2023/06/12

감정평가 핵심 사실

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

• 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
• 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
• 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.

사건 문서

특이사항

• 1. 일괄매각.
• 제시외 건물 제외.
• 2. 목록 1~11에 대해 2023.04.12.자 김성모(굿네이버건설)가 유치권신고(공사대금 676,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불 분명함.
• 3. 2023.05.30. 신청채권자가 김OO의 유치권신고에 대한 유치권배제신청(문건명: 보정서) 제출함 4. 목록 6 지상에 소재하는 제시외 건물(철근콘크리트조 2층 주택)은 매각에서 제외함.
• 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명.
• 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 43,200,000원임(240,000
• ㎡).
• 5. 2025. 5. 28.자 가평군산림조합이 제출한 보정서에 의하면, 목록 6 지상에 소재하는 제시외 건물은 채무자가 가평군산림조 합으로부터 지상권동의서를 받아 건축허가 신청서를 관할구청에 제출하여 건축 하였으며, 사용승인은 받지 않아 건축물 대장 은 존재하지 않고, 채무자 및 소유자가 작성하여 신청채권자에게 교부한…
• 6. 현황조사보고서에 의하면 목록 6 지상의 제시외 건물은 채권자 대리인 법무법인 로펌진화가 2023. 3. 4.에 채무자와 계약을 맺고 임대하여 사용하고 있다고 함.
• 7. 목록 1,3,5 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '건축허가지'임.
• 8. 목록 6 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '건축허가지'로서 '제시외건부지'임.
• 9. 목록 4,7 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임.

소재지

경기도 가평군 청평면 고성리 산165

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

변경

최저가격은 얼마인가요?

155,033,000원 · 감정가 대비 5.8%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.10.15

입찰보증금은 얼마인가요?

31,639,400원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

1건이 정리되어 있습니다.

등기 기록은 몇 건인가요?

10건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.