변경유찰 2회
가평군 청평면 전 경매
2025타경70866남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:08
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매각기일2026.10.15
최저가격1억 4,069만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경70866 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 140,698,000원, 감정가는 287,138,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,069,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 287,138,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 200,997,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 140,698,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.15 | 140,698,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 668.00㎡(202.07평)
- 청구 금액
- 255,872,267원
- 입찰보증금
- 14,069,800원
- 배당요구 종기
- 2025/04/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량출입 용이
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월25일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2021년5월26일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 288,000,000원 |
| 3 | 2021년5월26일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2022년9월6일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 65,000,000원 |
| 5 | 2023년2월20일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2023년6월8일 | 압류 | 영OOO | |
| 7 | 2025년1월23일 | 임의경매 | 엠OOOOOOOOO | |
| 8 | 2025년2월3일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1309m |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2957m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 140,698,000원 | 70,349,000원 | 79,896,678원 |
| 기준 | 151,953,840원 | 91,172,304원 | 70,453,028원 |
| 공격 | 163,209,680원 | 106,086,292원 | 66,918,694원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록2 맹지임
소재지
경기도 가평군 청평면 상천리 1151-54
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 140,698,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,069,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 청평면 상천리 1151-54 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경70866 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 140,698,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.