진행유찰 8회
군포시 금정동 다세대(빌라) 경매
2025타경100777안양지원 경매2계업데이트 2026.10.09 21:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격4,110만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경100777 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 41,105,000원, 감정가는 245,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,028,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.28 | 125,440,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 100,352,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.14 | 80,282,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.25 | 64,226,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.22 | 51,381,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.27 | 41,105,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 6.99㎡(2.12평)
- 건물 면적
- 39.54㎡(11.96평)
- 입찰보증금
- 8,028,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역제2종일반주거지역일반상업지역버스정류장차량접근이 가능주차장지하철판넬지붕철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 604호 | 전입 2021.03.12 / 확정 2021.03.05 / 배당 2025.3.21. | 보증 235,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월12일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 채OOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우진아트리움
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-01-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 399.1㎡
- 건축면적
- 273.38㎡
- 연면적
- 3325.54㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,564,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,023,292,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 152,593,750원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 273m |
| 군포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1160m |
| 곡란중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1303m |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 궁내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 흥진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,381,000원 | 25,690,500원 | 34,255,691원 |
| 기준 | 55,491,480원 | 33,294,888원 | 30,806,998원 |
| 공격 | 59,601,959원 | 38,741,273원 | 29,516,307원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,105,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,028,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100777 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 41,105,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.