진행유찰 2회
화성시 꽃내음1길 근린상가 경매
2025타경54665수원지방법원 경매3계업데이트 2026.08.20 00:49
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격4억 719만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경54665 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 407,190,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 407,190,000원, 감정가는 831,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,170,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 831,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 581,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 407,190,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14.73㎡(4.46평)
- 건물 면적
- 53.13㎡(16.07평)
- 청구 금액
- 696,602,864원
- 입찰보증금
- 58,170,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,005,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,492,065,999원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 새솔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 494m |
| 송린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1030m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 199,523,000원 | 99,761,500원 | 109,956,253원 |
| 기준 | 215,484,840원 | 129,290,904원 | 96,564,269원 |
| 공격 | 231,446,679원 | 150,440,341원 | 91,552,251원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1층107호(새솔동, 봄프라자1동)구) 경기도 화성시 만세구 새솔동 78-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 407,190,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,170,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1층107호(새솔동, 봄프라자1동)구) 경기도 화성시 만세구 새솔동 78-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54665 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 407,190,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.