진행유찰 7회
고양시 일산동구 근린상가 경매
2025타경7119고양지원 경매14계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격1억 747만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경7119 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 107,472,000원, 감정가는 1,305,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 44,761,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 1,305,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.09 | 913,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.14 | 639,450,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.18 | 447,615,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.23 | 313,331,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.27 | 219,332,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.01 | 153,532,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.05 | 107,472,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 42.00㎡(12.71평)
- 청구 금액
- 749,667,899원
- 입찰보증금
- 44,761,500원
- 배당요구 종기
- 2026/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월24일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2024년7월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 876,000,000원 |
| 3 | 2025년6월4일 | 가압류 | 케OOOOOOOOOO | 60,011,280원 |
| 4 | 2025년9월8일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 17,056,000원 |
| 5 | 2025년9월10일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 10,059,027원 |
| 6 | 2025년11월4일 | 가압류 | 중OOOOO | 6,115,302원 |
| 7 | 2025년11월10일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 20,860,884원 |
| 8 | 2025년12월9일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 665m |
| 풍동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 782m |
| 일산양일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 834m |
| 풍산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1140m |
| 세원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 447m |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 935m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1174m |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 219,332,000원 | 109,666,000원 | 120,078,652원 |
| 기준 | 236,878,560원 | 142,127,136원 | 105,357,088원 |
| 공격 | 254,425,119원 | 165,376,327원 | 99,847,468원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 고양시 일산동구청으로부터 분양대금 완납증명서와 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있 음(2025.12.16.자) 2. 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨
소재지
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 1층111호 (식사동, 베네하임1차)구) 경기도 고양시 일산동구 식사동 0
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 107,472,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 44,761,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 1층111호 (식사동, 베네하임1차)구) 경기도 고양시 일산동구 식사동 0 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7119 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 107,472,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.