진행유찰 10회
수성구 용학로 아파트 경매
2024타경129115대구 경매3계업데이트 2026.10.09 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격508만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경129115 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 5,085,000원, 감정가는 180,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,117,700원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.24 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.27 | 126,000,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.02.02 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.04 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.01 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.07 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.04 | 30,253,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.06 | 21,177,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.05 | 14,824,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.07 | 10,377,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.08 | 7,264,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.10 | 5,085,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.32㎡(8.27평)
- 건물 면적
- 53.78㎡(16.27평)
- 청구 금액
- 239,546,848원
- 입찰보증금
- 2,117,700원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역제반차량 출입철근콘크리트조슬래브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 1509호전부 | 전입 2024.12.18. / 확정 2025.02.27. / 배당 2025.2.28. | 보증 4,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 윤OO | 전입 2024.12.18 | ||
| 정OO | 전유부분전부 | 전입 2021.06.09. / 확정 2021.05.18. | 보증 220,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월9일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년10월25일 | 임차권설정 | 정OO | 220,000,000원 |
| 3 | 2024년12월18일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 지산타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1991-11-15
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 9109.48㎡
- 연면적
- 9109.48㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,649,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 40,295,793,300원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 44,568,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구지봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 346m |
| 대구범물초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 417m |
| 대구복명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 416m |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 815m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1093m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,177,000원 | 10,588,500원 | 18,821,447원 |
| 기준 | 22,871,160원 | 13,722,696원 | 17,400,046원 |
| 공격 | 24,565,320원 | 15,967,458원 | 16,868,080원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (64점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 재매각 매수보증금 20%.
소재지
대구광역시 수성구 용학로 303, 302동 15층 1509호 (지산동,지산타운)구) 대구광역시 수성구 지산동 1288
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,085,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,117,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 수성구 용학로 303, 302동 15층 1509호 (지산동,지산타운)구) 대구광역시 수성구 지산동 1288 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경129115 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 5,085,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.