진행유찰 3회
부안군 부안읍 임야 경매
2025타경356정읍지원 경매1계업데이트 2026.07.22 15:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격3억 1,049만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경356 진행 물건 (총 49건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 310,491,000원, 감정가는 905,222,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 44,355,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 905,222,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 633,655,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 443,559,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 310,491,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22,139.00㎡(6,697.05평)
- 청구 금액
- 656,645,296원
- 입찰보증금
- 44,355,900원
- 배당요구 종기
- 2026/01/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월28일 | 소유권 | 은○○ | |
| 2 | 2024년12월3일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2024년12월16일 | 근저당권 | 장○○○ | 780,000,000원 |
| 4 | 2024년12월16일 | 지상권 | 장○○○ | |
| 5 | 2025년10월15일 | 임의경매 | 장○○○ | |
| 6 | 2025년12월12일 | 가압류 | 신○○○ | 7,593,026원 |
| 7 | 2025년12월15일 | 가압류 | (○○○ | 9,079,060원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 방림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3516m |
| 대화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7526m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,480,000원 | 6,240,000원 | 14,377,280원 |
| 기준 | 13,478,400원 | 8,087,040원 | 13,539,622원 |
| 공격 | 14,476,799원 | 9,409,919원 | 13,226,124원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 목록1,3,4- 공부상 '임야'이나 현황은 '자연림 및 토지임야'임 목록2- 공부상 '전'이나 현황은 '휴경지'임, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 310,491,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 44,355,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경356 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 310,491,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.