진행유찰 3회
연천군 백학면 임야 경매
2025타경72524의정부 경매5계업데이트 2026.10.13 10:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격3억 832만 원
감정가 대비34.2%
동일 사건2025타경72524 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 308,322,000원, 감정가는 902,139,200원이며 감정가 대비 34.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,832,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.19 | 898,899,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.26 | 629,229,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.30 | 440,460,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.04 | 308,322,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.13 | 308,322,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.22 | 308,322,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13,949.60㎡(4,219.75평)
- 청구 금액
- 596,956,726원
- 입찰보증금
- 30,832,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장차량진출입 가능
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년11월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년3월27일 | 근저당권 | 안OOOOOOO | 109,200,000원 |
| 3 | 2023년6월20일 | 근저당권 | 안OOOOOOO | 576,000,000원 |
| 4 | 2023년6월20일 | 지상권 | 안OOOOOOO | |
| 5 | 2024년12월17일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년1월6일 | 압류 | 연OO | |
| 7 | 2025년6월16일 | 임의경매 | 안OOOOOOO | |
| 8 | 2025년7월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2025년9월5일 | 가압류 | 순OOOOOOO | 150,000,000원 |
| 10 | 2025년12월22일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1683m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2882m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 440,460,000원 | 220,230,000원 | 233,075,060원 |
| 기준 | 475,696,800원 | 285,418,080원 | 203,511,384원 |
| 공격 | 510,933,599원 | 332,106,839원 | 192,447,029원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 2. 지상 분묘로 인하여 소유권 등이 제한 받는 경우 토지 단가는 175,000원
- ㎡임.
소재지
경기도 연천군 백학면 통구리 산149-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 308,322,000원 · 감정가 대비 34.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,832,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 백학면 통구리 산149-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72524 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 308,322,000원 · 감정가 대비 34.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.