매각유찰 5회
사상구 주례로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 237만 원(감정가 대비 19%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경113012부산서부지원 경매7계업데이트 2026.10.09 20:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가237만 원
감정가 대비19%
동일 사건2024타경113012 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 2,050,000원, 감정가는 12,200,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 597,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 12,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 8,540,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 5,978,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 4,185,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.03 | 2,929,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 2,050,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.59㎡(5.62평)
- 건물 면적
- 30.60㎡(9.26평)
- 청구 금액
- 2,867,735원
- 입찰보증금
- 597,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치철근콘크리트조슬래브지붕
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월28일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2022년9월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2023년9월13일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 7,397,451원 |
| 4 | 2023년10월16일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 21,242,574원 |
| 5 | 2024년5월28일 | 가압류 | 근OOOOO | 1,699,370원 |
| 6 | 2024년6월26일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년7월5일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2024년11월25일 | 압류 | 강OO | |
| 9 | 2024년12월9일 | 강제경매 | 최OO | |
| 10 | 2024년12월17일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2025년8월6일 | 공매공고 | ||
| 12 | 2025년8월29일 | 압류 | 사OO | |
| 13 | 2025년9월24일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 현대무지개타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1993-09-03
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 44874.0㎡
- 건축면적
- 15595.32㎡
- 연면적
- 21765.98㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,226,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 55,015,524,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 77,464,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 219m |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 166m |
| 주례여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 453m |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 870m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,929,000원 | 1,464,500원 | 9,496,718원 |
| 기준 | 3,163,320원 | 1,897,992원 | 9,300,124원 |
| 공격 | 3,397,639원 | 2,208,465원 | 9,226,548원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 근린생활시설(공실)로 이용중임.
소재지
부산광역시 사상구 주례로 101, 상가2동 지하층9호 (주례동,현대무지개타운)구) 부산광역시 사상구 주례동 530-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,050,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 597,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 주례로 101, 상가2동 지하층9호 (주례동,현대무지개타운)구) 부산광역시 사상구 주례동 530-5 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경113012 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 2,050,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.