진행유찰 5회
여수시 돌산읍 숙박시설 경매
2024타경2286순천지원 경매2계업데이트 2026.09.23 15:51
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격16억 6,750만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2024타경2286 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,667,504,000원, 감정가는 5,815,793,440원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 166,750,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.21 | 5,815,793,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.01 | 4,071,055,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.20 | 3,256,844,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.01 | 2,605,475,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.19 | 2,084,380,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.03.09 | 2,084,380,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.20 | 1,667,504,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.26 | 1,667,504,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,110.00㎡(638.28평)
- 건물 면적
- 1,802.68㎡(545.31평)
- 청구 금액
- 3,763,565,278원
- 입찰보증금
- 166,750,400원
- 배당요구 종기
- 2024/08/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지버스정류장간선도로판넬지붕철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 2층403호실 | 전입 2023.12.04 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월27일 | 소유권 | 시OOOOOOOO | |
| 2 | 2019년5월29일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 4,800,000,000원 |
| 3 | 2024년1월23일 | 압류 | 여OO | |
| 4 | 2024년4월4일 | 가압류 | (OOOOOOO | 17,035,371원 |
| 5 | 2024년4월25일 | 가압류 | 신OOOOO | 285,000,000원 |
| 6 | 2024년5월17일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 7 | 2024년9월11일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1885m |
| 경호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3225m |
| 백초초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3384m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,667,504,000원 | 833,752,000원 | 860,094,544원 |
| 기준 | 1,800,904,320원 | 1,080,542,592원 | 748,171,675원 |
| 공격 | 1,934,304,639원 | 1,257,298,015원 | 706,283,975원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.13]채권자 농OOOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출1. 일괄매각 2. 제시외 건물(지하 1층 기계실, 지하 3층 정화조기계실 등) 포함 3. 냉난방 설비, 수영장 설비, 소방 설비, 엘리베이터 시설 등 매각 포함 4. 리조트 지상 테라스 일부 부지는 타인 소유임 5.…
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-25
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,667,504,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 166,750,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-25 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2286 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,667,504,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.