진행유찰 2회
창원시 의창구 창고 경매
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2025타경12515창원지방법원 경매5계업데이트 2026.07.23 10:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격3억 4,026만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경12515 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 340,262,000원, 감정가는 694,413,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 48,608,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 694,413,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 486,089,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 340,262,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,761.00㎡(1,440.20평)
- 건물 면적
- 182.00㎡(55.06평)
- 청구 금액
- 498,546,837원
- 입찰보증금
- 48,608,900원
- 배당요구 종기
- 2026/03/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역자연녹지지역판넬지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 김홍기 농가용창고
- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2011-03-08
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 711.0㎡
- 건축면적
- 72.0㎡
- 연면적
- 72.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 108,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 76,788,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1339m |
| 북면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3600m |
| 창북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1755m |
| 북면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3520m |
| 감계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3684m |
| 창원북면고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4010m |
| 경상고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8200m |
| 창원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 694,413,000원 | 347,206,500원 | 362,845,043원 |
| 기준 | 749,966,040원 | 449,979,624원 | 316,236,042원 |
| 공격 | 805,519,080원 | 523,587,402원 | 298,792,387원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(감나무, 측백나무 등 약 110주) 포함.
- 목록3.~5. 농지취득자격증명원 요함(미제출시 보증금 반환하지 않 음).
- 목록 3. 공부상 지목이 ‘과수원’이나 현황 ‘진입도로’로 이용 중이며, 목록 4. 5. 공부상 지목 각 ‘전’, ‘과수원’이나 현황 휴 경지로 분묘가 소재할 가능성이 있음.
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 340,262,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 48,608,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12515 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 340,262,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.