매각유찰 3회
논산시 연산면 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 5억 3,000만 원(감정가 대비 48%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경876논산지원 경매3계업데이트 2026.10.07 20:26
1 / 33실제 물건사진 33장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가5억 3,000만 원
감정가 대비48%
동일 사건2024타경876 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야변경최저가 1,521,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 543,837,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 543,837,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 543,837,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행최저가 380,686,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 7회최저가 1,521,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]임야진행중최저가 3,104,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]토지변경최저가 1,521,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]토지변경최저가 1,521,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 380,686,000원, 감정가는 1,109,872,650원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,068,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 1,109,872,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 776,910,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 543,837,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 380,686,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.06 | 380,686,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 389.27㎡(117.75평)
- 건물 면적
- 654.35㎡(197.94평)
- 청구 금액
- 422,093,785원
- 입찰보증금
- 38,068,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역제2종일반주거지역버스정류장주차장철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 201호 | 전입 2022.04.29. / 확정 2022.04.29. / 배당 2024.08.08. | 보증 50,000,000원 |
| (OOO | 203호전부 | 전입 2024.02.08. / 확정 2024.02.08. / 배당 2024.9.5. | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
| (OOO | 204호전부(방1칸) | 전입 2024.02.14. / 확정 2024.02.15. / 배당 2024.08.26. | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
| (OOO | 205호 | 전입 2022.02.10. / 확정 2022.02.11. / 배당 2024.07.10. | 보증 46,000,000원 |
| (OOO | 301호 | 전입 2023.09.06. / 확정 2023.09.06. / 배당 2024.09.19. | 보증 20,000,000원 / 차임 450,000원 |
| (OOO | 303호전부 | 전입 2024.01.25. / 확정 2024.02.15. / 배당 2024.08.13. | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
| (OOO | 304호전부 | 전입 2022.09.05. / 확정 2022.09.05. / 배당 2024.08.06. | 보증 40,000,000원 |
| (OOO | 305호전부 | 전입 2016.10.05. / 확정 2023.09.06. / 배당 2024.08.07. | 보증 40,000,000원 |
| (OOO | 401호 | 전입 2021.05.26. / 확정 2021.04.16. / 배당 2024.07.10. | 보증 85,000,000원 |
| (OOO | 403호전부 | 전입 2020.10.27. / 확정 2023.09.08. / 배당 2024.08.05. | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
| (OOO | 404호전부 | 전입 2022.04.15. / 확정 2022.05.20./2023.03.22. / 배당 2024.08.02. | 보증 10,000,000원 / 차임 400,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2016년4월26일 | 근저당권 | 세OOOOOOOOOOOOO | 454,850,000원 |
| 3 | 2024년6월21일 | 임의경매 | 공OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2016-04-22
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 331.0㎡
- 건축면적
- 198.24㎡
- 연면적
- 556.35㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 251,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 83,081,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 587m |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 946m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 380,686,000원 | 190,343,000원 | 202,530,545원 |
| 기준 | 411,140,880원 | 246,684,528원 | 176,978,901원 |
| 공격 | 441,595,759원 | 287,037,243원 | 167,416,069원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 25건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 모두 포함.
소재지
충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 380,686,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,068,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경876 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 380,686,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.