변경유찰 5회
금정구 금성동 답 경매
2024타경66466부산 경매1계업데이트 2026.10.07 00:07
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현재 상태변경
매각기일2026.10.06
최저가격1억 5,993만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경66466 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 159,935,000원, 감정가는 951,600,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,847,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.30 | 951,600,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.03 | 666,120,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 466,284,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 326,398,800원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 228,479,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.01 | 228,479,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 159,935,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 793.00㎡(239.88평)
- 청구 금액
- 755,974,413원
- 입찰보증금
- 22,847,900원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역제1종지구단위계획구역버스정류장주차장차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 193m |
| 구서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2792m |
| 장전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3177m |
| 부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동래여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 326,398,800원 | 163,199,400원 | 174,789,786원 |
| 기준 | 352,510,704원 | 211,506,422원 | 152,881,899원 |
| 공격 | 378,622,608원 | 246,104,695원 | 144,682,761원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 도시지역 안 도시계획시설(노외주차장 등)의 농지로 농지취득자격증명 발급없이 취득가능.
소재지
부산광역시 금정구 금성동 216
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 159,935,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,847,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 금정구 금성동 216 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경66466 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 159,935,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.