진행유찰 5회
평택시 탄현로 도시형생활주택 경매
2024타경56932평택지원 경매6계업데이트 2026.10.14 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격7,477만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경56932 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 74,774,000원, 감정가는 218,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,682,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.23 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.03 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 106,820,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.23 | 106,820,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.28 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 106,820,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.10 | 74,774,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.20㎡(2.48평)
- 건물 면적
- 29.85㎡(9.03평)
- 청구 금액
- 237,084,992원
- 입찰보증금
- 10,682,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용건물1201호전부 | 전입 2021.7.28. / 확정 2021.6.17. | 보증 220,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.07.28. / 확정 2021.06.17. / 배당 2025.3.24. | 보증 220,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대준블루온3
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-11-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1035.0㎡
- 건축면적
- 636.24㎡
- 연면적
- 6879.796㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,409,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,173,697,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 112,640,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 637m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 324m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1038m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1332m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 218,000,000원 | 109,000,000원 | 119,398,000원 |
| 기준 | 235,440,000원 | 141,264,000원 | 104,765,840원 |
| 공격 | 252,879,999원 | 164,371,999원 | 99,289,679원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 도시형생활주택으로 이용중임.
소재지
경기도 평택시 탄현로 267-4, 12층1201호 (신장동,대준블루온3)구) 경기도 평택시 신장동 238-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 74,774,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,682,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 탄현로 267-4, 12층1201호 (신장동,대준블루온3)구) 경기도 평택시 신장동 238-20 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경56932 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 74,774,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.