변경유찰 3회
가평군 청평면 대지 경매
2024타경81173남양주지원 경매5계업데이트 2026.10.13 09:29
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.07
최저가격11억 9,692만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경81173 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,709,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,709,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,709,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,709,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,709,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 1,196,923,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 1,196,923,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 1,196,923,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 1,196,923,000원, 감정가는 3,489,571,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 119,692,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 3,489,571,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 2,442,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 1,709,890,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 1,196,923,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.07 | 1,196,923,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,143.00㎡(1,858.26평)
- 청구 금액
- 1,010,479,548원
- 입찰보증금
- 119,692,300원
- 배당요구 종기
- 2025/01/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월12일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2023년12월21일 | 근저당권 | 화OOOOOOO | 1,196,000,000원 |
| 3 | 2023년12월21일 | 지상권 | 화OOOOOOO | |
| 4 | 2024년7월19일 | 근저당권 | 화OOOOOOO | 910,000,000원 |
| 5 | 2024년9월27일 | 근저당권 | 안OO | 300,000,000원 |
| 6 | 2024년11월4일 | 임의경매 | 화OOOOOOO | |
| 7 | 2024년11월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 70,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6365m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,196,923,000원 | 598,461,500원 | 619,627,653원 |
| 기준 | 1,292,676,840원 | 775,606,104원 | 539,290,181원 |
| 공격 | 1,388,430,680원 | 902,479,942원 | 509,223,475원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록 2,3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 목록 3,4는 공부상 지목은 '전'또는 '대'이나, 현황은 도로 및 예정도로임.
- 목록 3 지상의 컨테이너박스가 소재하나 이동 및 철거가 용이하므로 매각 및 평가에서 제외.
- 목록 1,2, 5는 건축신고를 필하여 부지조성중인 상태임.
소재지
경기도 가평군 청평면 고성리 735-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,196,923,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 119,692,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 청평면 고성리 735-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경81173 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 1,196,923,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.