진행유찰 8회
창원시 마산회원구 근린상가 경매
2025타경20395마산지원 경매4계업데이트 2026.09.18 13:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격2,693만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2025타경20395 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 26,935,000원, 감정가는 313,000,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,852,500원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.02 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.13 | 250,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.18 | 200,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.05 | 160,256,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.19 | 112,179,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.05.28 | 112,179,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.02 | 78,525,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.06 | 54,968,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.10 | 38,478,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.22 | 26,935,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 53.39㎡(16.15평)
- 건물 면적
- 285.90㎡(86.48평)
- 청구 금액
- 213,963,663원
- 입찰보증금
- 7,852,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 605m |
| 양덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1231m |
| 양덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1259m |
| 마산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1376m |
| 마산무학여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 합포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,935,000원 | 13,467,500원 | 21,763,785원 |
| 기준 | 29,089,800원 | 17,453,880원 | 19,955,907원 |
| 공격 | 31,244,599원 | 20,308,989원 | 19,279,300원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 근린생활시설(집합건물)이며, 당해 빌딩의 공용부분인 조적조 슬라브지붕 단층 펌프실(약 10㎡, 감정서상 제시외건물㉠)은 매각 대상 아님.
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,935,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,852,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 4층401호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20395 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 26,935,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.