유찰유찰 4회
군산시 미룡동 근린상가 경매
2025타경20779경매1계업데이트 2026.10.21 00:47
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.09.28
최저가격3,176만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20779 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 31,762,000원, 감정가는 92,600,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,482,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 92,600,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 64,820,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 45,374,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 120.89㎡(36.57평)
- 건물 면적
- 58.50㎡(17.70평)
- 청구 금액
- 156,204,534원
- 입찰보증금
- 6,482,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 202호58.5㎡ | 전입 2022.03.22. / 2023.01.1… | 보증 5,000,000원 / 차임 400,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 508,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 30,182,524,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 190,812,631원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군산용문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 387m |
| 미룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1265m |
| 해성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥구초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군산금강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 412m |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1607m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2113m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 64,820,000원 | 32,410,000원 | 41,123,020원 |
| 기준 | 70,005,600원 | 42,003,360원 | 36,772,301원 |
| 공격 | 75,191,200원 | 48,874,280원 | 35,144,023원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가동 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,762,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,482,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가동 2층202호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20779 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 31,762,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.