진행유찰 1회
김제시 성덕면 주택 경매
2025타경32028전주 경매2계업데이트 2026.09.29 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격680만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경32028 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 6,806,000원, 감정가는 9,723,100원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 972,310원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 9,723,100원 | 매각 |
| 2차 | 2026.09.28 | 9,723,100원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.11.16 | 6,806,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 108.00㎡(32.67평)
- 건물 면적
- 22.95㎡(6.94평)
- 청구 금액
- 8,881,337원
- 입찰보증금
- 972,310원
- 배당요구 종기
- 2026/03/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 목록1.주택 | 전입 1987.11.09. |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1978-01-01
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 648.0㎡
- 건축면적
- 62.1㎡
- 연면적
- 62.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 22,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 14,839,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2123m |
| 만경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5025m |
| 만경여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5404m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,723,100원 | 4,861,550원 | 12,968,504원 |
| 기준 | 10,500,948원 | 6,300,568원 | 12,315,890원 |
| 공격 | 11,278,796원 | 7,331,217원 | 12,071,645원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 제시외건물 매각포함 2.지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) 3.목록2-지상에 타인소유의 제시외 가정용 태양광발전설비(약 3kw)는 매각제외 4.목록2-지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 저온창고 1동이 소재하나 매각제외
소재지
전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 313-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,806,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 972,310원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 313-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32028 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 6,806,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.