진행유찰 3회
서귀포시 표선면 임야 경매
2025타경1442제주 경매2계업데이트 2026.09.23 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격11억 9,069만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1442 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 1,190,690,000원, 감정가는 3,471,398,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 170,098,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 3,471,398,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 2,429,979,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 1,700,985,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.22 | 1,700,985,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.03 | 1,190,690,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26,924.00㎡(8,144.51평)
- 청구 금액
- 1,225,381,478원
- 입찰보증금
- 170,098,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1981년2월18일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2005년12월27일 | 저당권설정 | 황OO | 600,000,000원 |
| 3 | 2016년11월29일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,440,000,000원 |
| 4 | 2025년6월23일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,738,494,000원 | 1,869,247,000원 | 1,918,370,434원 |
| 기준 | 4,037,573,520원 | 2,422,544,112원 | 1,667,442,716원 |
| 공격 | 4,336,653,040원 | 2,818,824,476원 | 1,573,531,747원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
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사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -특별매각조건, 목록 2, 5. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알…
- 목록 1~6. 지상에 식재된 조경수목(동백나무, 백일홍, 산딸나무, 워싱턴야자수, 종려, 부티아 야자수, 수양 병솔나무, 단풍나무 등) 및 일부 지상에 소재하는 자연림, 방풍림 등 포함 평가 [감정평가서상 조경수목의 제반 관리상태는 보통 시 되나 기준시점과 매각시점 간 차이에 따라 수목 관리상태가 달라질 수 있으므로 입…
- [감정평가서상 위 도로는 건축법 제45조(도로의 지정.폐지 및 변경) 등이 적용받지 아니하는 면지역에 위치하는 점을 감안하였고, 본 건 토지 낙찰 후 타용도로의 전용을 고려할 시 위 사항에 대하여 해당관청에 재확인이 필요하다하므로 입찰 시 확 인 요함]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1693
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,190,690,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 170,098,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1693 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1442 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 1,190,690,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.