진행유찰 6회
김포시 월곶면 임야 경매
2024타경4860부천지원 경매1계업데이트 2026.09.16 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격5,181만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경4860 진행 물건 (총 9건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 215,809,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 51,815,000원, 감정가는 440,426,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,106,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 440,426,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 308,298,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 215,809,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 151,066,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 105,746,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.15 | 74,022,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.29 | 51,815,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 6,515.00㎡(1,970.79평)
- 청구 금액
- 10,444,130원
- 입찰보증금
- 15,106,600원
- 배당요구 종기
- 2024/11/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
29건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2024년9월3일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 3 | 2022년4월21일 | 소유권 | 현OO | |
| 4 | 1997년12월24일 | 소유권 | 최OO | |
| 5 | 2021년8월17일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 6 | 2021년8월17일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 7 | 2021년8월17일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 8 | 2021년8월17일 | 소유권 | 정OO | |
| 9 | 2007년6월26일 | 소유권 | 임OO | |
| 10 | 1997년12월24일 | 소유권 | 임OO | |
| 11 | 1998년11월16일 | 소유권 | 이OO | |
| 12 | 1998년11월16일 | 소유권 | 이OO | |
| 13 | 소유권 | |||
| 14 | 1998년10월20일 | 소유권 | 유OO | |
| 15 | 2001년11월12일 | 소유권 | 안OO | |
| 16 | 1997년12월24일 | 소유권 | 송OO | |
| 17 | 2001년8월22일 | 소유권 | 백OO | |
| 18 | 2016년8월25일 | 소유권 | 박OO | |
| 19 | 1999년1월12일 | 소유권 | 박OO | |
| 20 | 2000년6월27일 | 소유권 | 박OO | |
| 21 | 2021년8월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 22 | 1997년12월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 23 | 2022년4월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 24 | 2000년6월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 25 | 2022년4월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 26 | 2008년9월9일 | 소유권 | 권OO | |
| 27 | 2011년8월3일 | 압류 | 국 | |
| 28 | 2011년11월23일 | 압류 | 부OOOOO | |
| 29 | 2018년7월3일 | 압류 | 국 | |
| 30 | 2018년10월10일 | 압류 | 국 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 21,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,222,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월곶초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2308m |
| 분진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2317m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 74,022,000원 | 37,011,000원 | 45,825,242원 |
| 기준 | 79,943,760원 | 47,966,256원 | 40,856,885원 |
| 공격 | 85,865,520원 | 55,812,588원 | 38,997,452원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 29건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- ①2018.7.3. 압류 : 박OO 지분 ②2024.9.3. 임의경매개시결정등기 : 위 박OO 지분을 제외한 나머지 지분에 대하여 1. 일괄매각 2. 지적도상 맹지이며 인근 토지를 통하여 출입 가능함 3. 목록5.토지(일부)상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 파악되나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한…
소재지
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,815,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,106,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 29건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4860 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 51,815,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.