진행유찰 6회
용인시 처인구 다세대(빌라) 경매
2025타경51232수원 경매17계업데이트 2026.10.21 16:47
1 / 3실제 물건사진 3장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격1억 388만 원
감정가 대비49.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 103,880,000원, 감정가는 212,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,090,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.30 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.11 | 148,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 103,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 72,716,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 50,901,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.08 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 148,400,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.18 | 103,880,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 64.33㎡(19.46평)
- 건물 면적
- 41.65㎡(12.60평)
- 청구 금액
- 264,668,001원
- 입찰보증금
- 5,090,100원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역보전산지버스정류장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 102호 | 전입 2022.04.15. / 확정 2022.03.21. | 보증 250,000,000원 |
| 채OO | 102호 | 전입 2024.08.08 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월15일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년4월15일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년12월4일 | 임차권설정 | 이OO | 250,000,000원 |
| 4 | 2025년1월10일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아이홈
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-09-17
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 272.12㎡
- 연면적
- 999.61㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 995,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,531,534,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 119,096,059원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 210m |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 452m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1070m |
| 태성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1323m |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,450,901,000원 | 1,225,450,500원 | 1,260,410,411원 |
| 기준 | 2,646,973,080원 | 1,588,183,848원 | 1,095,905,935원 |
| 공격 | 2,843,045,160원 | 1,847,979,354원 | 1,034,339,302원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2, 103동 1층102호 (김량장동,아이홈)구) 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 103,880,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,090,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2, 103동 1층102호 (김량장동,아이홈)구) 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51232 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 103,880,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.