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진행유찰 3회

제주시 오라이동 과수원 경매

2025타경1626제주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.05 20:48
현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격1억 7,786만 원
감정가 대비34.3%

동일 사건2025타경1626 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]전답진행중
    제주특별자치도 제주시 오라이동 862-6
    최저가 254,087,000원
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  • [물건 1]과수원유찰 1회
    제주특별자치도 제주시 오라이동 862-6
    최저가 362,981,000원
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핵심 요약

현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 177,861,000원, 감정가는 518,544,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,298,100원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

제주특별자치도 제주시 오라이동 862-6 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경1626 · 현재 상태 진행입니다.

매각기일 2026.09.08 · 최저가격 177,861,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

4회 기록
회차기일최저가격결과
1차2026.05.19518,544,000원유찰
2차2026.06.23362,981,000원유찰
3차2026.08.04254,087,000원유찰
4차2026.09.08177,861,000원진행

매각대상 구성

경매 유형
부동산임의경매
토지 면적
624.00㎡(188.76평)
청구 금액
368,763,032원
입찰보증금
36,298,100원
배당요구 종기
2025/11/19
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치자연녹지지역차량출입 가능

학군 및 인근 교육 시설

공공데이터 학교알리미 연동
학교명구분배정구분직선거리
오라초등학교초등학교배정 초등1774m
제주중앙중학교중학교배정 중학1798m
한라중학교중학교배정 중학2503m
제주여자중학교중학교배정 중학2841m
제주서중학교중학교배정 중학-
제주중학교중학교배정 중학-
제주중앙여자중학교중학교배정 중학-
신성여자중학교중학교배정 중학-

사건 문서

특이사항

  • 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
  • (아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.) - 현황 : 과수원(폐원상태임), 일부 토지에 견사 9동이 소재하며 인접토지(오라이동 862)에서 정원…

소재지

제주특별자치도 제주시 오라이동 862-6

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
진행
최저가격은 얼마인가요?
177,861,000원 · 감정가 대비 34.3%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.09.08
입찰보증금은 얼마인가요?
36,298,100원
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1) 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능

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1) 위치/계획관리지역

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1) 위치/계획관리지역/버스정류장

제주 서귀포시 전
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제주 서귀포시 전
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3602-1
2억 4,385만 원
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1) 위치/계획관리지역

제주시 전
진행유찰 3회2025타경9572026.10.27
제주시 전
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1939-1
4억 2,222만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/자연녹지지역/노선버스 정류장

로컬 밸류 인텔리전스

[제주시 오라이동 과수원 경매] 1억 7,786만원(34%) 2025타경 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율46.6%
  • 평균 낙찰가3억 9,265만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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