진행유찰 5회
평택시 청북읍 답 경매
2024타경54455평택지원 경매7계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격500만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경54455 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 5,001,000원, 감정가는 29,750,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,457,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 29,750,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 20,825,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 14,578,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 10,205,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.29 | 7,144,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.03 | 5,001,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 238.00㎡(72.00평)
- 청구 금액
- 5,216,544원
- 입찰보증금
- 1,457,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역노선버스정류장
등기 현황
36건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월12일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 2020년9월18일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2020년7월7일 | 소유권 | 최OO | |
| 4 | 2020년6월12일 | 소유권 | 최OO | |
| 5 | 2020년7월2일 | 소유권 | 지OO | |
| 6 | 2020년7월22일 | 소유권 | 조OO | |
| 7 | 2020년6월30일 | 소유권 | 정OO | |
| 8 | 2020년9월10일 | 소유권 | 이OO | |
| 9 | 2020년5월18일 | 소유권 | 이OO | |
| 10 | 2020년8월18일 | 소유권 | 이OO | |
| 11 | 2020년7월2일 | 소유권 | 이OO | |
| 12 | 2020년7월15일 | 소유권 | 윤OO | |
| 13 | 2020년8월18일 | 소유권 | 윤OO | |
| 14 | 2020년7월7일 | 소유권 | 윤OO | |
| 15 | 2020년8월5일 | 소유권 | 유OO | |
| 16 | 2020년8월5일 | 소유권 | 유OO | |
| 17 | 2020년6월30일 | 소유권 | 송OO | |
| 18 | 2020년8월19일 | 소유권 | 송OO | |
| 19 | 2020년7월22일 | 소유권 | 서OO | |
| 20 | 2020년4월20일 | 소유권 | 백OO | |
| 21 | 2020년7월7일 | 소유권 | 배OO | |
| 22 | 2020년7월24일 | 소유권 | 박OO | |
| 23 | 2020년7월9일 | 소유권 | 박OO | |
| 24 | 2020년7월9일 | 소유권 | 박OO | |
| 25 | 2020년8월26일 | 소유권 | 박OO | |
| 26 | 2020년7월9일 | 소유권 | 나OO | |
| 27 | 2020년8월5일 | 소유권 | 김OO | |
| 28 | 2020년7월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 29 | 2020년9월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 30 | 2020년7월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 31 | 2020년7월7일 | 소유권 | 권OO | |
| 32 | 2020년7월7일 | 소유권 | 고OO | |
| 33 | 2020년8월5일 | 소유권 | 고OO | |
| 34 | 2020년7월9일 | 소유권 | 강OO | |
| 35 | 2020년8월5일 | 소유권 | 강OO | |
| 36 | 2020년9월4일 | 소유권 | 강OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 45,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 180,302,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 어연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1265m |
| 청북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1811m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,144,000원 | 3,572,000원 | 11,650,584원 |
| 기준 | 7,715,520원 | 4,629,312원 | 11,171,078원 |
| 공격 | 8,287,039원 | 5,386,575원 | 10,991,621원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 39건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각.
- 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하 며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
- 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 3. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중이며, 배추, 무 등의 농작물 재배 중임.
소재지
경기도 평택시 청북읍 한산리 489
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,001,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,457,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 36건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 청북읍 한산리 489 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54455 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 5,001,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.