진행유찰 3회
제주시 한경면 주택 경매
2025타경1674제주지방법원 경매8계업데이트 2026.10.21 00:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격10억 571만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1674 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 1,230,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 1,230,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 1,005,718,000원, 감정가는 2,932,121,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 293,212,120원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 2,932,121,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.04 | 2,052,485,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 1,436,740,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13,153.00㎡(3,978.78평)
- 건물 면적
- 290.50㎡(87.88평)
- 청구 금액
- 2,037,123,004원
- 입찰보증금
- 293,212,120원
- 배당요구 종기
- 2025/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주택전부(창고 포함) | 전입 2025.5.7. / 2025.9.19.… | 보증 25,000,000원 / 차임 500원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청솔마을
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1996-04-10
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 37994.6㎡
- 건축면적
- 512.04㎡
- 연면적
- 8466.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,418,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 197,461,177,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 99,512,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청솔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 237m |
| 불곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 756m |
| 늘푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 970m |
| 분당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 971m |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 861,000,000원 | 430,500,000원 | 447,971,000원 |
| 기준 | 929,880,000원 | 557,928,000원 | 390,180,680원 |
| 공격 | 998,759,999원 | 649,193,999원 | 368,552,359원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 과수목, 조경수 등 매각 포함 - 목록1.2.5.6.7.8. 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매 각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부…
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,005,718,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 293,212,120원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1674 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 1,005,718,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.