진행유찰 11회
옹진군 영흥면 임야 경매
2024타경533709인천 경매26계업데이트 2026.09.28 19:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격4,127만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경533709 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 41,274,000원, 감정가는 171,904,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,033,300원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.18 | 171,904,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.05 | 120,333,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.05 | 84,233,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.20 | 58,963,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.26 | 171,904,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.03 | 120,333,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.06 | 84,233,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.11 | 171,904,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.11 | 58,963,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.07.14 | 120,333,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.13 | 84,233,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.16 | 58,963,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.29 | 41,274,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 930.00㎡(281.33평)
- 청구 금액
- 167,797,206원
- 입찰보증금
- 12,033,300원
- 배당요구 종기
- 2024/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월4일 | 소유권 | 허OO | |
| 2 | 2013년11월22일 | 근저당권 | 인OOOOOOOOO | 211,900,000원 |
| 3 | 2013년11월22일 | 지상권 | 인OOOOOOOOO | |
| 4 | 2015년12월22일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 5 | 2024년1월12일 | 압류 | 옹OO | |
| 6 | 2024년5월28일 | 임의경매 | 인OOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 45,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 31,500,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 722m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2347m |
| 인천영흥고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2348m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 41,274,000원 | 20,637,000원 | 29,091,014원 |
| 기준 | 44,575,920원 | 26,745,552원 | 26,320,703원 |
| 공격 | 47,877,840원 | 31,120,596원 | 25,283,900원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 3은 공부상"임야"이나, 현황은 "도로"로 이용중 3. 목록 2,3은 지분매각임
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 133-57
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,274,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,033,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 133-57 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경533709 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 41,274,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.