진행유찰 4회
서귀포시 안덕면 전 경매
2025타경1145제주 경매7계업데이트 2026.10.07 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격6억 6,745만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1145 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 667,454,000원, 감정가는 2,779,898,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 95,350,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 2,779,898,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 1,945,929,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.28 | 1,362,150,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.09 | 953,505,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.06 | 953,505,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.10 | 667,454,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10,430.00㎡(3,155.08평)
- 청구 금액
- 1,189,582,020원
- 입찰보증금
- 95,350,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년7월21일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOO | 1,380,000,000원 |
| 3 | 2025년4월11일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 130,632,200원 | 65,316,100원 | 74,753,054원 |
| 기준 | 141,082,776원 | 84,649,665원 | 65,985,021원 |
| 공격 | 151,533,352원 | 98,496,678원 | 62,703,540원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요(목록 전부, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농 지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미 리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3109
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 667,454,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 95,350,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3109 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1145 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 667,454,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.