변경유찰 2회
청주시 흥덕구 주택 경매
2025타경52006청주지방법원 경매6계업데이트 2026.08.07 00:12
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현재 상태변경
매각기일2026.08.06
최저가격10억 3,199만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경52006 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.06입니다. 최저가격은 1,031,991,000원, 감정가는 2,106,107,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 147,427,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 2,106,107,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 1,474,274,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 1,031,991,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,333.00㎡(1,008.23평)
- 건물 면적
- 123.55㎡(37.37평)
- 청구 금액
- 1,587,511,234원
- 입찰보증금
- 147,427,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 강내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1330m |
| 한국교원대학교부설미호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1866m |
| 오송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2816m |
| 솔강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4033m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,031,991,000원 | 515,995,500원 | 535,347,401원 |
| 기준 | 1,114,550,280원 | 668,730,168원 | 466,080,165원 |
| 공격 | 1,197,109,560원 | 778,121,214원 | 440,156,551원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 4,6,7 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
- 목록6은 현 도로임.
- 목록5는 등기사항증명서상 부속건물 창고(32.8㎡) 멸실됨, 등기사항증명서상 주택 면적과 대장상 면적 상이.
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,031,991,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 147,427,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52006 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.06 · 최저가격 1,031,991,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.