진행유찰 2회
서구 가좌동 아파트형공장 경매
2025타경1259인천지방법원 경매2계업데이트 2026.07.23 09:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 5,043만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1259 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 150,430,000원, 감정가는 307,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,490,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 214,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 150,430,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29.80㎡(9.01평)
- 건물 면적
- 107.80㎡(32.61평)
- 청구 금액
- 304,741,083원
- 입찰보증금
- 21,490,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아르테크주안
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2020-06-18
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 6110.1㎡
- 건축면적
- 4649.48㎡
- 연면적
- 46245.11㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천가림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1002m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천초은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천해원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 150,430,000원 | 75,215,000원 | 84,869,730원 |
| 기준 | 162,464,400원 | 97,478,640원 | 74,772,868원 |
| 공격 | 174,498,800원 | 113,424,220원 | 70,994,066원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공장(제조형 지식산업센터)으로 이용중
소재지
인천광역시 서구 가좌동 524-11 아르테크주안 7층712호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 150,430,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,490,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 가좌동 524-11 아르테크주안 7층712호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1259 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 150,430,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.