진행유찰 8회
파주시 야당동 다세대(빌라) 경매
2025타경4684고양지원 경매4계업데이트 2026.10.16 16:47
1 / 28실제 물건사진 28장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격2,202만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경4684 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 22,021,000원, 감정가는 382,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,171,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.04 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.18 | 267,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.22 | 187,180,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.27 | 131,026,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.01 | 91,718,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.05 | 64,203,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.09 | 44,942,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.14 | 31,459,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.18 | 22,021,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 57.97㎡(17.54평)
- 건물 면적
- 50.22㎡(15.19평)
- 청구 금액
- 344,708,776원
- 입찰보증금
- 9,171,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능주차장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 402호 | 전입 2022.5.16. / 확정 2022.5.2. / 배당 2025.11.3. | 보증 353,034,520원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월13일 | 소유권 | 문OO | |
| 2 | 2022년5월13일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년3월9일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년5월22일 | 임차권설정 | 김OO | 450,000,000원 |
| 5 | 2025년8월19일 | 강제경매 | 김OO | |
| 6 | 2025년9월29일 | 압류 | 부OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-03-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 411.0㎡
- 건축면적
- 163.35㎡
- 연면적
- 406.09㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 885,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 309,109,300원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 142,632,653원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 와석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1571m |
| 파주와동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1585m |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 운정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1283m |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1517m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,942,000원 | 22,471,000원 | 30,965,362원 |
| 기준 | 48,537,360원 | 29,122,416원 | 27,948,854원 |
| 공격 | 52,132,720원 | 33,886,268원 | 26,819,911원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 야당동 79-8 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,021,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,171,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 야당동 79-8 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4684 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 22,021,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.