진행유찰 5회
당진시 송악읍 답 경매
2025타경51309서산지원 경매5계업데이트 2026.08.19 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격1억 3,303만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경51309 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 133,034,000원, 감정가는 791,543,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,149,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 791,543,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 554,080,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 387,856,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 271,499,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 190,049,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.22 | 133,034,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,141.00㎡(950.15평)
- 청구 금액
- 364,704,240원
- 입찰보증금
- 27,149,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역노선버스정류장기와지붕
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년4월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2025년4월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2025년4월18일 | 소유권 | 박○○ | |
| 5 | 2009년6월3일 | 근저당권 | 고○○○ | 130,000,000원 |
| 6 | 2009년6월5일 | 지상권 | 고○○○ | |
| 7 | 2012년1월25일 | 근저당권 | 고○○○ | 195,000,000원 |
| 8 | 2014년8월14일 | 근저당권 | 고○○○ | 130,000,000원 |
| 9 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 고○○○ | |
| 10 | 2025년5월12일 | 압류 | 당○○ | |
| 11 | 2025년7월17일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1560m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3815m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 133,034,000원 | 66,517,000원 | 75,980,374원 |
| 기준 | 143,676,720원 | 86,206,032원 | 67,051,131원 |
| 공격 | 154,319,440원 | 100,307,636원 | 63,709,317원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 24건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록1 답, 목록2 답 및 일부 도로 등으로 이용중 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
소재지
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 646
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 133,034,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,149,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 646 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51309 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 133,034,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.