유찰유찰 4회
가평군 설악면 전 경매
2025타경71701남양주지원 경매8계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.14
최저가격6,195만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경71701 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 61,956,000원, 감정가는 180,628,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,062,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 180,628,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 126,440,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 88,508,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,944.00㎡(588.06평)
- 청구 금액
- 63,000,000원
- 입찰보증금
- 18,062,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신철원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3809m |
| 내대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문혜초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 토성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신철원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3695m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 301,818,000원 | 150,909,000원 | 162,228,998원 |
| 기준 | 325,963,440원 | 195,578,064원 | 141,970,973원 |
| 공격 | 350,108,880원 | 227,570,772원 | 134,389,305원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 제시외 수목 매각 포함, 제시외 물건(비닐하우스) 매각 제외 3. 목록2,3 토지는 지적상 맹지이며, 영농여건불리농지임 4. 목록2,3 토지 농지취득자격증명 필요[미제출시 매수보증금 몰수]
소재지
경기도 가평군 설악면 설곡리 193
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 61,956,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,062,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 설곡리 193 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71701 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 61,956,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.