진행유찰 3회
남양주시 화도읍 다세대(빌라) 경매
2020타경17309의정부지방법원 경매8계업데이트 2026.07.22 14:34
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격11억 1,701만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2020타경17309 진행 물건 (총 30건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 2,279,624,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 1,117,016,000원, 감정가는 3,256,606,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 159,573,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.04.09 | 3,025,604,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.05.14 | 2,117,923,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.12 | 3,256,606,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 2,279,624,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 1,117,016,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,322.00㎡(399.91평)
- 건물 면적
- 933.45㎡(282.37평)
- 청구 금액
- 411,329,064원
- 입찰보증금
- 159,573,700원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능철근콘크리트구조방1방2욕실1욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 여○○ | 전입 2025.06.13. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 481m |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3336m |
| 수동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3410m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3449m |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,256,606,000원 | 1,628,303,000원 | 1,672,125,666원 |
| 기준 | 3,517,134,480원 | 2,110,280,688원 | 1,453,542,271원 |
| 공격 | 3,777,662,959원 | 2,455,480,923원 | 1,371,736,328원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.12.12]유치권신고인 노OO 유치권신고 제출
- [2026.02.06]신청인 김OO 유치권신고 제출㎡1. 일괄매각 2. 목록3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록7-28 공히 대지권 없음, 등기사항증명서상 '건축법상 사용승인 받지않은 건물임"으로 기록되어있고, 등기부와 집합건축 물대장상 전유면적이 상이한 부분이 있음 4. 토지의 이용…
소재지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,117,016,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 159,573,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층101호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2020타경17309 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 1,117,016,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.