진행유찰 7회
수원시 장안구 다세대(빌라) 경매
2024타경100359수원지방법원 경매5계업데이트 2026.08.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격1,803만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경100359 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 18,036,000원, 감정가는 219,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,680,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 153,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.20 | 107,310,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 75,117,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.27 | 52,582,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.03 | 36,807,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.14 | 25,765,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.16 | 18,036,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.41㎡(8.29평)
- 건물 면적
- 48.42㎡(14.65평)
- 청구 금액
- 189,000,000원
- 입찰보증금
- 3,680,700원
- 배당요구 종기
- 2025/02/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량출입 가능노선버스정류장철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 류○○ | 402호 | 전입 2020.5.25. / 2020.4.27.… | 보증 189,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월14일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2022년4월12일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2022년4월13일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2022년11월30일 | 압류 | 국○○○ | |
| 5 | 2023년8월3일 | 가압류 | 주○○○ | 1,682,000,000원 |
| 6 | 2024년5월22일 | 임차권설정 | 류○○ | 189,000,000원 |
| 7 | 2024년7월18일 | 압류 | 안○○ | |
| 8 | 2024년12월3일 | 강제경매 | 류○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1903m |
| 병천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3959m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안신당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,969,545,600원 | 1,984,772,800원 | 2,036,437,801원 |
| 기준 | 4,287,109,248원 | 2,572,265,548원 | 1,770,001,901원 |
| 공격 | 4,604,672,896원 | 2,993,037,382원 | 1,670,286,915원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 수원시 장안구 경수대로754번길 48, 4층402호 (연무동,로잔빌)구) 경기도 수원시 장안구 연무동 257-28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,036,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,680,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 장안구 경수대로754번길 48, 4층402호 (연무동,로잔빌)구) 경기도 수원시 장안구 연무동 257-28 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경100359 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 18,036,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.