유찰유찰 8회
하동군 고전면 답 경매
2024타경38874진주지원 경매6계업데이트 2026.08.20 10:31
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.18
최저가격719만 원
감정가 대비14.0%
동일 사건2024타경38874 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 7,198,000원, 감정가는 51,234,000원이며 감정가 대비 14.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 719,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.31 | 51,234,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.12 | 40,987,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.16 | 32,790,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.21 | 26,232,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.05 | 20,986,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.23 | 14,690,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.06 | 10,283,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.18 | 7,198,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,805.00㎡(546.01평)
- 청구 금액
- 413,162,169원
- 입찰보증금
- 719,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역농업보호구역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월20일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2021년4월29일 | 근저당권 | 대○○○ | 480,000,000원 |
| 3 | 2024년10월29일 | 임의경매 | 대○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1720m |
| 고전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3368m |
| 금남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2890m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,496,000원 | 4,248,000원 | 12,341,456원 |
| 기준 | 9,175,680원 | 5,505,408원 | 11,771,204원 |
| 공격 | 9,855,360원 | 6,405,984원 | 11,557,784원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.9%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.06]최고가매수신고인 매각허가 결정기일연기신청 제출
- [2026.05.18]최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청 제출
- [2026.05.19]최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청 제출-일괄매각 -목록 3,4 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -목록 3 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립 여부 불분명 -목록 4 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
소재지
경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,198,000원 · 감정가 대비 14.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 719,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경38874 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 7,198,000원 · 감정가 대비 14.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.