진행유찰 3회
포천시 영북면 답 경매
2025타경6373의정부지방법원 경매5계업데이트 2026.08.14 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격2억 4,913만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경6373 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 249,138,000원, 감정가는 726,352,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,844,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 726,352,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 508,446,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 355,912,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.17 | 249,138,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,945.00㎡(2,403.36평)
- 청구 금액
- 463,647,866원
- 입찰보증금
- 50,844,600원
- 배당요구 종기
- 2026/03/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2799m |
| 영북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3243m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 726,352,000원 | 363,176,000원 | 379,165,872원 |
| 기준 | 784,460,160원 | 470,676,096원 | 330,413,125원 |
| 공격 | 842,568,320원 | 547,669,408원 | 312,167,163원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 매각 대상 토지는 채무자 겸 소유자가 단독주택부지로 개발행위허가를 득하여 토지조성중인 토지로서 목록3 토지는 도로예정지로 되어 있음
소재지
경기도 포천시 영북면 소회산리 66-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 249,138,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,844,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 영북면 소회산리 66-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6373 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 249,138,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.