진행유찰 6회
서산시 부석면 답 경매
2025타경51279서산지원 경매1계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격313만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경51279 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 3,136,000원, 감정가는 26,666,500원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 914,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 26,666,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 18,666,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 13,066,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 9,146,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 6,402,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 4,481,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 3,136,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 140.35㎡(42.46평)
- 청구 금액
- 87,206,884원
- 입찰보증금
- 914,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로스라브지붕방1방3
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월28일 | 소유권 | 엄OO | |
| 2 | 2025년3월28일 | 소유권 | 엄OO | |
| 3 | 2025년3월28일 | 소유권 | 엄OO | |
| 4 | 2025년3월28일 | 소유권 | 엄OO | |
| 5 | 2025년3월28일 | 소유권 | 엄OO | |
| 6 | 2025년3월28일 | 소유권 | 엄OO | |
| 7 | 2025년3월28일 | 소유권 | 엄OO | |
| 8 | 2025년3월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2025년4월23일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부석초등학교간월도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 277m |
| 부석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10910m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,146,000원 | 4,573,000원 | 12,673,606원 |
| 기준 | 9,877,680원 | 5,926,608원 | 12,059,726원 |
| 공격 | 10,609,360원 | 6,896,084원 | 11,829,978원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 제시외 수목은 매각에서 제외 - 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임
소재지
충청남도 서산시 부석면 간월도리 150
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,136,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 914,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서산시 부석면 간월도리 150 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51279 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 3,136,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.