진행유찰 8회
당진시 송악읍 임야 경매
2024타경50856서산지원 경매3계업데이트 2026.10.08 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격1,242만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경50856 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 12,429,000원, 감정가는 215,597,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,623,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.13 | 215,597,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.17 | 150,917,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.10.22 | 150,917,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.18 | 150,917,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.15 | 105,642,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.20 | 73,949,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.17 | 51,764,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.29 | 36,235,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.02 | 25,365,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.07 | 17,756,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.11 | 12,429,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 937.00㎡(283.44평)
- 청구 금액
- 663,414,063원
- 입찰보증금
- 3,623,500원
- 배당요구 종기
- 2024/04/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월12일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2022년8월12일 | 근저당권 | 당OOOOOOOO | 736,800,000원 |
| 3 | 2022년8월12일 | 지상권 | 당OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년1월24일 | 임의경매 | 당OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2227m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5261m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 400,237,000원 | 200,118,500원 | 212,521,107원 |
| 기준 | 432,255,960원 | 259,353,576원 | 185,657,199원 |
| 공격 | 464,274,919원 | 301,778,697원 | 175,603,246원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록1:농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수).
- 목록1,7:원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
- 목록1:공부상 '전'이나, 현황은 휴경지.
- 제시외 비닐하우스 소재(매각에서 제외.) 지상에 건축물대장상 목조 주택 44㎡, 목조주택28㎡ 소재하나, 소재불명 상태임.
- 목록 7: 공부상 '임야'이나, 현황은 '묵전'
- 맹지.
- 건축폐자재 소재함.
소재지
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 513
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,429,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,623,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 513 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경50856 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 12,429,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.