진행유찰 10회
남해군 서면 답 경매
2022타경37075진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격47만 원
감정가 대비4.2%
동일 사건2022타경37075 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 472,000원, 감정가는 11,180,000원이며 감정가 대비 4.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 137,500원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.13 | 11,180,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.24 | 8,944,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.07 | 7,155,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.19 | 5,724,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.10.20 | 5,724,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.01.12 | 5,724,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.09 | 4,007,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.13 | 2,805,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.01 | 1,964,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.13 | 1,375,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.24 | 963,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.28 | 674,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.09 | 472,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 215.00㎡(65.04평)
- 청구 금액
- 95,698,630원
- 입찰보증금
- 137,500원
- 배당요구 종기
- 2024/04/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 정OO | ||
| 2 | 2019년3월14일 | 근저당권 | 새OOOOOOOO | 204,000,000원 |
| 3 | 2022년7월20일 | 근저당권 | 박OO | 12,000,000원 |
| 4 | 2022년12월14일 | 강제경매 | 심OO | |
| 5 | 2023년5월12일 | 가압류 | 새OOOOOOOO | 61,808,528원 |
| 6 | 2023년5월22일 | 임의경매 | 새OOOOOOOO | |
| 7 | 2024년4월16일 | 가압류 | 창OOOOOOO | 20,439,279원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5037m |
| 남해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6687m |
| 남해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7334m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9429m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,828,000원 | 17,414,000원 | 25,797,108원 |
| 기준 | 37,614,240원 | 22,568,544원 | 23,459,452원 |
| 공격 | 40,400,480원 | 26,260,312원 | 22,584,573원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.9%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.12]최고가매수신고인 매각허가 결정기일연기신청 제출
- [2025.10.15]채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
- [2025.05.12]근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 지적도상 맹지임.
- 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
소재지
경상남도 남해군 서면 정포리 888
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 472,000원 · 감정가 대비 4.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 137,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 서면 정포리 888 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경37075 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 472,000원 · 감정가 대비 4.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.