진행유찰 2회
홍성군 홍동면 근린주택 경매
2025타경15957홍성지원 경매3계업데이트 2026.07.23 10:07
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 3,444만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경15957 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 134,445,000원, 감정가는 274,377,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,206,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 274,377,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 192,064,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 134,445,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 526.00㎡(159.12평)
- 건물 면적
- 330.86㎡(100.09평)
- 청구 금액
- 158,370,310원
- 입찰보증금
- 19,206,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2024.9.11. / 2025.01.22… | 보증 25,000,000원 | |
| 변○○○ | 전입 2025.03.04. / - / | ||
| 윤○○ | 전입 2013.02.27. / - / | ||
| 최○○ | 전입 2024.03.25. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1994-10-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 526.0㎡
- 건축면적
- 197.88㎡
- 연면적
- 326.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 41,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 21,566,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 홍동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 238m |
| 홍동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 801m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 94,112,000원 | 47,056,000원 | 56,091,231원 |
| 기준 | 101,640,960원 | 60,984,576원 | 49,774,434원 |
| 공격 | 109,169,919원 | 70,960,447원 | 47,410,341원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 ㉠,㉡ 및 가정용 태양광설비 매각 포함 - 목록2의 1층은 일반건축물대장상 용도 단독주택이나, 현황 근린생활시설(교육장) 및 주택이고, 2층은 일반건축물대장상 용도 사무실이나, 현황 주택임
소재지
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 134,445,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,206,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15957 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 134,445,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.