진행유찰 3회
의령군 대의면 임야 경매
2025타경336마산지원 경매2계업데이트 2026.07.31 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.03
최저가격1,275만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경336 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 12,756,000원, 감정가는 37,190,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,603,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 37,190,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.25 | 26,033,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.30 | 18,223,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.03 | 12,756,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 37,190.00㎡(11,249.98평)
- 청구 금액
- 16,456,959원
- 입찰보증금
- 2,603,300원
- 배당요구 종기
- 2026/01/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1993-12-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 228.2㎡
- 건축면적
- 129.86㎡
- 연면적
- 534.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 582,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 132,858,040원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 28,188,405원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 형남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 140m |
| 형남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 147m |
| 형곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 606m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,540,000원 | 11,270,000원 | 19,517,940원 |
| 기준 | 24,343,200원 | 14,605,920원 | 18,005,055원 |
| 공격 | 26,146,400원 | 16,995,160원 | 17,438,850원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일부 토지 현황 도로 및 분묘(분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한 감정평가액임), 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 의령군 대의면 중촌리 산49
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,756,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,603,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 의령군 대의면 중촌리 산49 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경336 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 12,756,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.