매각유찰 3회
울주군 서생면 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.08.13 매각기일에 낙찰가 3억 5,000만 원(감정가 대비 51%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11447울산지방법원 경매2계업데이트 2026.08.16 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.13
낙찰가3억 5,000만 원
감정가 대비51%
동일 사건2025타경11447 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 234,107,000원, 감정가는 682,526,580원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,443,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 682,526,580원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 477,769,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 334,438,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 234,107,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 228.40㎡(69.09평)
- 건물 면적
- 396.09㎡(119.82평)
- 청구 금액
- 30,000,000원
- 입찰보증금
- 33,443,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 301호(30㎡) | 전입 2021.09.03. / 2022.04.2… | 보증 15,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 박○○ | 302호 | 전입 2023.05.01. / - / | |
| 이○○ | A동201호 | 전입 2021.06.28. / - / | |
| 탁○○ | 303호(66.11㎡) | 전입 2020.06.10. / 2020.05.2… | 보증 50,000,000원 |
| 한○○○ | 203호(33㎡) | 전입 2016.04.26. / 2016.04.2… | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년12월23일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 2011년3월30일 | 소유권 | 한○○ | |
| 3 | 2011년5월11일 | 근저당권 | 새○○○ | 364,000,000원 |
| 4 | 2017년5월1일 | 근저당권 | 박○○ | 50,000,000원 |
| 5 | 2019년8월30일 | 근저당권 | 한○○ | 36,000,000원 |
| 6 | 2025년3월6일 | 강제경매 | 김○○ | |
| 7 | 2025년3월31일 | 가압류 | 울○○○ | 5,821,833원 |
| 8 | 2025년7월14일 | 임의경매 | 새○○○ |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각
소재지
울산광역시 울주군 서생면 진하리 423-18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 234,107,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,443,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 서생면 진하리 423-18 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11447 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 234,107,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.