매각유찰 7회
화성시 능동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 7,570만 원(감정가 대비 13%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경54397수원 경매13계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가7,570만 원
감정가 대비13%
동일 사건2025타경54397 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 49,578,000원, 감정가는 602,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,117,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 602,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.06 | 421,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 294,980,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 206,486,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 144,540,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 101,178,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.02 | 70,825,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 49,578,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32.99㎡(9.98평)
- 건물 면적
- 75.51㎡(22.84평)
- 청구 금액
- 788,788,770원
- 입찰보증금
- 10,117,800원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장주차장철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월24일 | 소유권 | 백OO | |
| 2 | 2023년10월24일 | 근저당권 | 안OOOOOOO | 912,000,000원 |
| 3 | 2024년8월28일 | 가압류 | 중OOOOO | 30,186,802원 |
| 4 | 2024년9월30일 | 가압류 | 중OOOOO | 30,221,278원 |
| 5 | 2024년12월9일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년1월24일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 13,908,563원 |
| 7 | 2025년2월11일 | 임의경매 | 안OOOOOOO | |
| 8 | 2025년11월26일 | 압류 | 화OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 502m |
| 능동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 645m |
| 푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 솔빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 석우중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 예당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,055,000원 | 17,527,500원 | 25,913,105원 |
| 기준 | 37,859,400원 | 22,715,640원 | 23,560,213원 |
| 공격 | 40,663,800원 | 26,431,470원 | 22,679,631원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,578,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,117,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54397 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 49,578,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.