매각유찰 6회
포천시 내촌면 숙박시설 경매
매각 종료 · 2026.06.30 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2022타경82420의정부지방법원 경매6계업데이트 2026.08.23 03:15
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.30
최저가격6억 6,117만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2022타경82420 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.30입니다. 최저가격은 661,172,000원, 감정가는 2,753,736,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 66,117,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.08.29 | 2,753,736,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.10.10 | 1,927,615,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2023.11.14 | 1,349,331,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.02.03 | 2,753,736,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.10 | 1,927,615,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.14 | 1,349,331,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.26 | 944,532,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.30 | 661,172,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,330.00㎡(704.83평)
- 건물 면적
- 1,386.55㎡(419.43평)
- 청구 금액
- 1,460,029,100원
- 입찰보증금
- 66,117,200원
- 배당요구 종기
- 2023/02/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "베어스타운 스키장" 북동측 근거리에 위치계획관리지역주차장노선버스정류장판넬지붕철근콘크리트조평슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○ | 전입 2017.10.27 / - / |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 최○○ | ||
| 2 | 2018년11월28일 | 근저당권 | 죽○○○ | 1,950,000,000원 |
| 3 | 2021년10월5일 | 가압류 | 권○○ | 75,000,000원 |
| 4 | 2022년1월4일 | 압류 | 포○○ | |
| 5 | 2022년4월11일 | 가압류 | 윤○○ | 600,000,000원 |
| 6 | 2022년5월10일 | 가압류 | 경○○○ | 23,775,914원 |
| 7 | 2022년11월16일 | 임의경매 | 죽○○○ | |
| 8 | 2022년12월8일 | 가압류 | 제○○○ | 4,284,755원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 1996-06-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1281.0㎡
- 건축면적
- 243.19㎡
- 연면적
- 1251.87㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 341,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 437,845,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1171m |
| 내촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2096m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 462,820,000원 | 231,410,000원 | 244,501,020원 |
| 기준 | 499,845,600원 | 299,907,360원 | 213,436,541원 |
| 공격 | 536,871,200원 | 348,966,280원 | 201,810,503원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (71점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.05.12]승계인 유OOOOO OOOOOOOOO 유치권부존재소송 승소판결문제출 제출
- [2023.11.03]승계인 유OOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2022.12.07]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각.
- 2. 본건 모텔 출입문에 (주)진주개발에서 유치권 행사 중이라는 경고물의 부착되어 있고, 2022.12.7. 유치권 신고하였으나 유디 앤제일차유동화전문 유한회사가 유치권부존재확인소송(의정부지방법원 2023가단128467)을 제기하여 유치권이 존재하지 아니한 다는 승소판결을 받음 3. 목록1 건물 건축물대장상에 '위반건축…
- 1동 강파이프, 천막 15.96㎡ 가설위반, 2009년경 지상1층
- 1동 경량판넬 옥탑 21.7㎡ 신고위반)] 4. 목록1 건물의 등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5 번지는 203번지에 합병됨) 5.목록2 토지(소학리 203)가 인접한 토지(소학리 202-7)의 남측 약 43㎡를 침범하여 아스팔트를 깔고 마당…
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30구) 경기도 포천시 내촌면 소학리 203
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 661,172,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 66,117,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30구) 경기도 포천시 내촌면 소학리 203 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경82420 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.30 · 최저가격 661,172,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.