진행유찰 12회
진주시 집현면 대지 경매
2024타경35042진주지원 경매4계업데이트 2026.09.22 15:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격125만 원
감정가 대비3.5%
동일 사건2024타경35042 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 1,252,000원, 감정가는 35,532,000원이며 감정가 대비 3.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 178,900원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.31 | 35,532,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.12 | 28,426,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.16 | 22,741,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.21 | 18,193,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.25 | 14,554,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.13 | 11,643,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.17 | 9,314,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.01.05 | 7,451,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.02.23 | 5,216,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.06 | 3,651,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.05.18 | 2,556,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.06 | 1,789,000원 | 매각 |
| 13차 | 2026.09.21 | 1,789,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.02 | 1,252,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 423.00㎡(127.96평)
- 청구 금액
- 30,315,848원
- 입찰보증금
- 178,900원
- 배당요구 종기
- 2024/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월21일 | 소유권 | 안OO | |
| 2 | 2024년6월18일 | 강제경매 | 경OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 집현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2673m |
| 진주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경상국립대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -95.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,789,000원 | 894,500원 | 8,914,179원 |
| 기준 | 1,932,120원 | 1,159,272원 | 8,794,101원 |
| 공격 | 2,075,239원 | 1,348,905원 | 8,749,161원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 95.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.05.18]최고가매수인 매각허가결정기일연기신청 제출-지적도상 맹지임 -지상 자생 입목(대나무가 밀생하고, 고사 여부는 확인 불능임) 토지와 일괄 평가함 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
경상남도 진주시 집현면 대암리 484-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,252,000원 · 감정가 대비 3.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 178,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 집현면 대암리 484-2 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경35042 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 1,252,000원 · 감정가 대비 3.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.