유찰유찰 16회
미추홀구 인주대로45번길 오피스텔 경매
2024타경565010인천지방법원 경매24계업데이트 2026.10.20 14:05
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격115만 원
감정가 대비0.5%
동일 사건2024타경565010 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 1,154,000원, 감정가는 243,000,000원이며 감정가 대비 0.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 336,400원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.25 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.02 | 170,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.03 | 119,070,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.05 | 83,349,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.08 | 58,344,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.16 | 40,841,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.25 | 28,589,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.01.06 | 20,012,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.02.09 | 14,008,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.03.24 | 9,806,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.23 | 6,864,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.28 | 4,805,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.02 | 3,364,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.03 | 2,355,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.09.04 | 1,649,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.15 | 1,154,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.87㎡(3.59평)
- 건물 면적
- 83.19㎡(25.17평)
- 청구 금액
- 41,942,431원
- 입찰보증금
- 336,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 305호전부 | 전입 2022. 2. 25. / 확정 2022. 1. 21. | 보증 240,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월17일 | 소유권 | 선OO | |
| 2 | 2024년3월27일 | 임차권설정 | 김OO | 240,000,000원 |
| 3 | 2024년5월8일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 39,491,428원 |
| 4 | 2024년10월7일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 휴프라임
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2018-07-04
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 791.8㎡
- 건축면적
- 590.29㎡
- 연면적
- 7092.1277㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,467,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,139,013,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 140,433,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천신광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 898m |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 902m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,154,000원 | 577,000원 | 8,589,694원 |
| 기준 | 1,246,320원 | 747,792원 | 8,512,237원 |
| 공격 | 1,338,640원 | 870,116원 | 8,483,249원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 14회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44, 3층305호 (숭의동,휴프라임)구) 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,154,000원 · 감정가 대비 0.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 336,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44, 3층305호 (숭의동,휴프라임)구) 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경565010 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 1,154,000원 · 감정가 대비 0.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다.