진행유찰 6회
동대문구 답십리동 다세대(빌라) 경매
2025타경11992서울북부 경매2계업데이트 2026.10.21 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격3억 2,240만 원
감정가 대비80.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 322,400,000원, 감정가는 403,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,633,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 403,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 322,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 257,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 206,336,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.11 | 165,069,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 132,055,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.20 | 403,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.24 | 322,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.44㎡(3.16평)
- 건물 면적
- 28.45㎡(8.61평)
- 청구 금액
- 390,000,000원
- 입찰보증금
- 20,633,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제3종일반주거지역준주거지역재정비촉진지구차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 제7층제702호전부 | 전입 2022. 5. 31. / 확정 2022. 5. 17. | 보증 390,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월2일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년6월2일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년6월20일 | 임차권설정 | 이OO | 390,000,000원 |
| 4 | 2025년2월25일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 써밋 카운티
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-07-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 401.5㎡
- 건축면적
- 216.9㎡
- 연면적
- 1769.34㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,486,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 642,114,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 237,625,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울전농초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 298m |
| 동대문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 483m |
| 전농중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 970m |
| 전일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1010m |
| 동국대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 휘경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 휘경여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 165,069,000원 | 82,534,500원 | 92,350,259원 |
| 기준 | 178,274,520원 | 106,964,712원 | 81,270,827원 |
| 공격 | 191,480,040원 | 124,462,026원 | 77,124,294원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 7층702호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 322,400,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,633,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 7층702호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11992 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 322,400,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.