진행유찰 2회
익산시 남중동 근린시설 경매
2025타경20679군산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격11억 2,082만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20679 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 1,120,826,000원, 감정가는 2,287,399,680원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 160,118,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 2,287,399,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 1,601,180,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 1,120,826,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 836.00㎡(252.89평)
- 건물 면적
- 1,304.33㎡(394.56평)
- 청구 금액
- 1,348,889,325원
- 입찰보증금
- 160,118,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
16건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층7㎡ | 전입 2024.09.10. / - / | 보증 25,000,000원 |
| 김○○ | 1층16.529㎡ | 전입 2024.02.16. / 2024.02.1… | 보증 50,000,000원 |
| 김○○ | 297.522㎡ | 전입 2023.12.12. / 2023.12.1… | 보증 30,000,000원 |
| 김○○ | 1층, 2층16.5290㎡ | 전입 2024.02.06. / - / | 보증 3,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 김○○ | 3층271㎡ | 전입 2022.12.30. / 2022.12.3… | 보증 240,000,000원 |
| 백○○ | 107호271㎡ | 전입 2024.08.19. / 2024.08.1… | 보증 50,000,000원 |
| 설○○ | 전입 2018.11.23. / - / | ||
| 송○○ | 1층66.116㎡ | 전입 2024.02.02. / 2024.02.0… | 보증 70,000,000원 |
| 양○○ | 2층10㎡ | 전입 2024.11.04. / - / | 보증 3,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 유○○ | 16.529㎡ | 전입 2023.04.05. / - / | |
| 이○○ | 2층415.8㎡ | 전입 2022.05.12. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 장○○ | 1층,2층33㎡ | 전입 2024.12.11. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 전○○ | 1층103호495㎡ | 전입 2024.06.03. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 정○○ | 2층10㎡ | 전입 2024.10.08. / - / | 보증 13,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 주○○○ | 15㎡ | 전입 2023.03.07. / - / | |
| 한○○ | 1층33㎡ | 전입 2023.09.16. / - / | 보증 3,000,000원 / 차임 300,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 392,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 106,394,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이리북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 481m |
| 남성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1029m |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1035m |
| 원광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1163m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,287,399,680원 | 1,143,699,840원 | 1,176,861,236원 |
| 기준 | 2,470,391,654원 | 1,482,234,992원 | 1,023,330,970원 |
| 공격 | 2,653,383,628원 | 1,724,699,358원 | 965,871,489원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록 3. 내부에 있는 저온창고는 매각에서 제외- 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 확인 요 3. 목록 1,2. 일단의 토지로 일부 현황은 도로임
- 위반건축물: 1
소재지
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,120,826,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 160,118,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20679 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 1,120,826,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.